Малоэтажное жилье, строительство малоэтажных зданий эконом-класса

22 июля 2011 года прошло выездное совещание Правительства Российской Федерации по вопросам развития малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации. Мероприятие прошло на площадке моногорода «Новое Ступино» в Московской области».
На совещании был озвучен ряд неоспоримых преимуществ малоэтажного жилья и предложения по решению вопросов строительства:

• Предпочтения граждан.
• Реализация задачи радикального наращивания объемов строительства в сжатые сроки при соблюдении современных требований к качеству жилья и градостроительной среды возможно только с использованием ресурсов малоэтажного строительства.
• предусмотрение льготы при покупке земельного участка под малоэтажное строительство.
• разработать механизм предоставления средств из бюджета для строительства объектов социальной инфраструктуры.

   

  Выступая на совещании, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева, назвала ряд конкурентных преимуществ малоэтажного строительства в сравнении с «многоэтажкой» - это первостепенное применение современных строительных технологий, инженерного оборудования и интеллектуальных систем управления зданиями, массовое использование энергосберегающих и экологичных материалов. «В частности, сокращение энергопотребления не менее, чем на 15%, что позволит сэкономить порядка 3 миллиардов долларов ежегодно. Кроме того, строительство таких домов сводится к их сборке из готовых модулей или монтажу из сделанных на заводе под конкретный заказ строительных конструкций. Это позволяет максимально быстро и гибко реагировать на конкретные запросы потребителей», - отметила Елена Николаева, подчеркнув, что малоэтажное жилищное строительство приоритетно для сельских местностей, а также обладает отличными перспективами для освоения территорий Восточной Сибири и Дальнего Востока.

  Вместе с тем Елена Николаева указала на ряд насущных проблем отрасли:
  1. Длительные сроки решения вопросов о выделения земельных участков и перевода земель из одной категории в другую.
  2. высокая стоимость подключений к сетям естественных монополий и ресурсоснабжающих организаций, которая может составлять до 50% от стоимости жилья.

  Поскольку износ жилого фонда в России составляет более 50 %, то через 10-15 лет жилищная проблема встанет особенно остро для половины населения страны. Поэтому, как считают участники совещания в Новом Ступино, необходимо использовать механизмы проектного финансирования жилищного строительства. Финансирование должны осуществлять инвестиционные компании, которые привлекают денежные средства на открытом рынке у частных и институциональных инвесторов (пенсионные фонды, страховые компании). Инвестиционные компании не имеют таких ограничений при финансировании проектов строительства, как коммерческие банки. Только массовое строительство арендного жилья для коммерческого и социального найма способно решить эту проблему.

  Также участники совещания обсудили перспективы развития инновационных технологий строительств, уделив особое внимание требованиям по энергоэффективности, энергосбережению и экологичности. «Сегодня без выработки консолидированной позиции государства, ведущих компаний строительной отрасли, девелоперов, проектно-изыскательских и экспертных организаций, общественных организаций невозможно разработать и принять эффективную государственную жилищную политику» - подчеркнула Елена Николаева.

  Наша строительная и производственная компания МОБИЛ СТРОЙ XXI оказывает услуги по возведению малоэтажного жилья, а также производит элементы для строительства по уникальной технологии. Подробнее о наших услугах вы можете узнать, совершив прогулку по сайту. Если у Вас имеются вопросы, мы всегда готовы ответить на них по телефону 8 (495) 225 79 61 или электронной почте mailto:ks@ms21.ru.